[펌글]신혼부부 주택형이 뜬다네요

 

 

 

 

 

정부의 결혼과 출산장려 정책에 따라 지난해 7월에 탄생한 '신혼부부 주택'이 올해부터 본격 공급될 전망된다.

민간에서 공급되는 전용 60㎡의 신규분양 아파트는 30%를 우선적으로 신혼부부에게 배정해야 하므로, 올해 결혼을 앞둔 신혼부부나 결혼 5년차 이내의 부부라면 수도권 지역에서 공급되는 알짜사업장에 관심을 가져볼 필요가 있다.

특히 최근 소형아파트의 가치가 지속적으로 높아지고 있는 분위기를 감안할 때 신혼부부에 대한 특혜가 상당할 것으로 보인다.

부동산정보업체 부동산써브가 올 3월 이후 분양될 수도권 아파트 중 신혼부부 특별공급 대상인 전용60㎡(약 25평) 이하의 아파트를 공급예정인 알짜 사업장 12곳을 선별했다.

신혼부부 주택의 청약요건은 혼인기간 5년 이내의 무주택 세대주 요건을 갖추고 청약저축 가입기간 6개월 이상의 요건과 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하(맞벌이의 경우 120% 이하) 소득조건을 갖추면 된다.

이상의 요건을 갖추게 되면 1순위는 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간 내에 출산해 자녀가 있는 자, 2순위는 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간 내에 출산해 자녀가 있는 자, 3순위는 혼인기간이 5년 이내인 자 중에서 순위에 따라 특별 공급된다.

아직은 시행 초기이므로 청약 자격요건 및 청약 시 제출해야하는 관련서류가 생각보다 복잡·다양해서 선뜻 청약에 나서지 못하는 신혼부부가 많다. 최근에 성공적으로 1순위 마감됐던 용산의 '효창파크 푸르지오'의 경우만 보더라도 신혼부부용 특별공급 37가구 모집에서 22가구나 미달되는사태가 벌어졌다.

그러나 이럴때 일수록 자금계획을 철저히 세우고 관련서류를 꼼꼼하게 챙긴다면 원하는 주택에 보다 쉽게 입주할 수 있는 특별한 기회가 생길 수 있다.

다음은 신혼부부 특별공급(예정) 사업장 입지분석

◆ 서울 구로구 고척동 벽산건설

벽산건설은 서울 구로구 고척동 155-2번지에 주택형 51~145㎡ 총 339가구 중 147가구를 4월에 일반분양할 예정이다. 2호선 양천구청역과 가깝고, 주변에 고척근린공원이 위치해 주거생활이 쾌적하다. 또한 초·중·고교 교육시설을 도보로 이용할 수 있다.

◆ 서울 마포구 아현동 대우건설·삼성물산

대우건설과 삼성물산은 컨소시엄으로 서울 마포구 아현동 630번지 아현뉴타운 3구역에 주택형 79~317㎡ 3063가구를 6월에 공급할 예정이다. 2호선 아현역과 5호선 애오개역이 인접해 있고, 주변에 경의선과 인천국제공항철도 개통 등의 교통호재가 있다. 또한 초·중·고교 및 다수의 대학시설이 인접한 우수한 교육환경이 조성돼 있다.

◆ 서울 동대문구 휘경동 이수건설

이수건설은 서울 동대문구 휘경동 39-60번지에 주택형 57~140㎡ 총 451가구 중 156가구를 상반기에 일반분양할 예정이다. 1호선 회기역과 1호선 외대앞역을 도보로 이용할 수 있고, 서울시립대, 고려대, 경희대, 한국외대 등의 우수한 대학시설과 인접한다.

◆ 서울 영등포구 당산동 롯데건설

롯데건설은 서울 영등포구 당산2동 23번지에 주택형 77~224㎡ 총 195가구 중 81가구를 9월에 일반분양 할 예정이다. 인근에 롯데마트, 한강성심병원, 코스트코 등의 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 지하철 2·5호선 영등포구청역과 오는 5월 개통될 9호선 당산역이 가깝게 위치해 있다.

◆ 인천광역시 중구 영종하늘도시 38블록 우미건설

우미건설은 인천 중구 영종하늘신도시 38블록에 주택 형79㎡ 총 1648가구를 9월에 일반분양할 예정이다. 영종하늘도시는 인천 중구 운서, 운남, 중산동 일대 1911만6228m²부지에 물류, 정보, 주거지원시설을 갖춘 국제 수준의 복합 배후도시로 건설된다. 공항신도시 및 인천공항과 연계되고, 복합레저단지, 용유·무의관광단지 사업과 함께 동북아시아 항공물류 허브 역할을 하게 되고 2015년까지 상업ㆍ업무 허브조성을 목표로 컨벤션센터 등의 업무시설이 들어선다.

◆ 경기 김포시 김포한강신도시 호반건설

호반건설은 경기 김포시 김포한강신도시 Aa-07블록에 주택형 79㎡ 총 1608가구를 11월에 일반분양할 예정이다. 김포한강신도시는 장기지구 인근에 위치해 있어 입주 후 쉽게 편의시설을 이용할 수 있어 장점으로 꼽힌다. 특히 한강변을 따라 11㎞의 김포고속화도로(고촌~운양IC, 11km)가 건설되고 올림픽대로 1.6㎞도 현행 6차선에서 8차선으로 확장할 계획이며, 김포공항에서 신도시까지 경전철이 개통될 예정이다.

< 경향닷컴 서상준기자 ssjun@khan.co.kr >
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